โซล (รอยเตอร์) – ลีแจฮงจะไม่มีปัญหาในการซื้อบ้านในย่านชานเมืองอิลซานในเขตชานเมืองโซลในปี 2561 ด้วยคะแนนเครดิตที่แข็งแกร่งและงานที่ บริษัท บลูชิป ยืมเพียงพอสำหรับค่าเฉลี่ย อพาร์ตเมนต์ในเมืองที่มีราคาประมาณ 562,000 ดอลลาร์อยู่ในระยะที่เอื้อมถึงแต่ชายวัย 39 ปีตอนนี้หยุดคิดว่าจะมีโอกาสที่ดีกว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า – เพียงเพื่อจะ “ถูกกลืนกิน” โดยราคาที่เพิ่มขึ้นเกือบสามเท่าในละแวก
บ้านของเขาตั้งแต่ประธานาธิบดีมุนแจอินเข้ารับตำแหน่งในปี 2560
การเคหะได้กลายเป็นประเด็นสำคัญในการเลือกตั้งประธานาธิบดีซึ่งกำหนดไว้สำหรับวันที่ 9 มีนาคม เนื่องจากลีและคนอื่น ๆ อีกหลายล้านคนที่พลาดการขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์กล่าวโทษรัฐบาลที่ล้มเหลวในการให้คำมั่นว่าจะจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาเอื้อมถึงมากขึ้น
“ฉันจะทำทุกอย่าง ถ้าย้อนเวลาได้เพื่อซื้ออะไรซักอย่าง” ลี ผู้ซึ่งเลื่อนแผนการแต่งงานและเกษียณอายุของเขาออกไปเนื่องจากความไม่แน่นอนทางการเงินของเขากล่าว
“บรรดาผู้ที่คิดว่าสามารถควบคุมตลาด (ทรัพย์สิน) ไม่ควรมีอำนาจอีกต่อไป”
ตอนนี้เป็น YouTuber แล้ว ลีกล่าวว่าเขาจะลงคะแนนให้ Yoon Suk-yeol จากพรรคฝ่ายค้าน ซึ่งคำมั่นตามนโยบายรวมถึงการลดภาษีกำไรจากการขายหลักทรัพย์และการยกเลิกกฎเกณฑ์เกี่ยวกับบ้านล้มแล้วสร้างใหม่นั้นถือว่าเป็นมิตรกับตลาดมากกว่าของ Lee Jae-myung จากค่ายโปรเกรสซีฟของมูน
การตัดสินใจของลีที่จะไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำให้เขาแย่ยิ่งกว่าคู่แข่งอย่างพัคซองอึน
พัคเพิกเฉยต่อวิสัยทัศน์ด้านนโยบายของมูน และในปี 2560 เขาได้ซื้ออพาร์ทเมนท์สองห้องในกวางเมียง ทางตะวันตกของกรุงโซล เมื่อกฎท้องถิ่นอนุญาตให้เขายืมเงินได้มากถึง 70% ของมูลค่าทรัพย์สิน
พาร์ค วัย 39 ปี วัย 39 ปีกล่าวว่า รายได้จากการลงทุนของเขาที่เขียนได้ราว 1.2 พันล้านวอน
(1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) หมายความว่างานบริหารจัดการการค้าปลีกของเขาเป็นทางเลือกที่ไม่จำเป็น
“เมื่อผมมีวันที่แย่ในที่ทำงาน ผมคิดว่าจะเกษียณแต่เนิ่นๆ และใช้ชีวิตเรียบง่าย ผมทำได้เพราะราคาเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าเป็นมากกว่า 1.1 พันล้านวอน ทั้งคู่” ปาร์คกล่าว
เขาวางแผนที่จะลงคะแนนให้ใครสักคนที่จะผ่อนคลายกฎการลงทุนอีกครั้งเพื่อที่เขาจะได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 1 แห่ง
มุนสัญญาว่าจะทำให้เกาหลีใต้มีความเท่าเทียมมากขึ้นโดยควบคุมสิ่งที่เขาเชื่อว่าเป็นสาเหตุของความไม่เท่าเทียมกันทางเศรษฐกิจของประเทศ การเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์
เขาขึ้นภาษีกำไรจากการขายบ้านหลายหลังและจำกัดเงินกู้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอพาร์ทเมนท์ราคาสูง เริ่มจากกรุงโซล รัฐบาลได้กำหนดให้ส่วนต่างๆ ของเมืองบริวารโดยรอบเป็นเขตเก็งกำไรซึ่งอยู่ภายใต้กฎการจำนองที่เข้มงวดขึ้นและขึ้นอัตราภาษีสำหรับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง
แต่วาระห้าปีของเขาเต็มไปด้วยการถกเถียงไม่รู้จบเกี่ยวกับนโยบายของเขา ซึ่งนักวิจารณ์กล่าวว่าสร้างความเจ็บปวดให้กับผู้ที่เขาตั้งใจจะช่วยเหลือและให้ประโยชน์แก่ผู้ที่ทำสิ่งที่ตรงกันข้ามกับที่รัฐบาลแนะนำ นั่นคือ ยึดบ้านโดยใช้หนี้
คะแนนการอนุมัติของ Moon ลดลงเป็น 43% จากระดับสูงสุด 84% เมื่อเขาเข้ารับตำแหน่งในปี 2560 ผลสำรวจล่าสุดของ Gallup Korea แสดงให้เห็น บรรดาผู้ที่ไม่เห็นด้วยกับผลงานของเขากล่าวถึงความล้มเหลวในการลดทอนการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นความผิดหวังครั้งใหญ่ที่สุด
ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวในช่วงห้าปีที่ผ่านมาเป็น 1.26 พันล้านวอนในเดือนมกราคม ทำให้มีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์ก โตเกียว และสิงคโปร์ เมื่อเทียบกับรายได้
การควบคุมการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงหนึ่งในความท้าทายมากมายที่ผู้นำคนต่อไปจะต้องแก้ไข ซึ่งรวมถึงการเติบโตอย่างยั่งยืนในอัตราที่สอดคล้องกับศักยภาพทางเศรษฐกิจหลังจากการขยายตัวประมาณ 4% ในปีที่แล้ว ซึ่งเร็วที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010
อย่างไรก็ตาม คำมั่นสัญญาของมูนที่จะแก้ไขปัญหาเศรษฐกิจที่สำคัญบางอย่างยังคงไม่ประสบผลสำเร็จ
